LTV 대출 등 대출규제 단계적 정상화

23년 1월 1일부터 각종 대출 규제들이 단계적으로 정상화 되었다

 

 

 

지난 몇 년간 과도하게 집값이 급등하던 시기가 있었다. 그 당시 집값 상승을 막기 위해 지나치게 대출규제를 강화하곤 했었는데 그 때문에 시민들의 내집마련에 어려움이 발생하는 상황이 발생하였다. 더하여 최근 금리 인상시기가 찾아 오면서 부동산 시장의 안정화와 연착륙을 유도할 필요가 생겼다.

 

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대출 규제 정상화

대표적인 대출은 LTV가 있다. 기존 LTV의 규제는 규제지역내 LTV한도가 20~50%로 제약되어 있었고, 15억 초과 아파트에 대한 주택구입목적 주택담보대출이 금지되었으나, 23년도 현재부터는 규제지역내 LTV한도가 50% 상향 단일화되며, 시가 15억 초과 아파트에 대한 주택담보대출이 허용되었다. 더하여 서민, 실수요자들의 대한 대출한도 또한 기존 4억에서 6억으로, LTV는 70%까지 허용하는 것으로 규제가 변경되었다.

 

LTV

LTV는 Loan To Value ratio의 약자로 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산 가치의 비율을 의미한다.  만약 1억짜리 주택을 담보로 돈을 빌리고자 할때 LTV가 60%이라면 빌릴 수 있는 돈은 6000만원(1억X0.6)이 된다.

 

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이같은 규제 해제로 인해 정부는 시장의 충격을 조절하고 더 나아가 회복할 것이라고 기대하고 있다.